パラドール四条梅津

  • 京都府京都市右京区梅津段町

  • 京福電気鉄道嵐山本線 / 太秦広隆寺駅 徒歩14分

  • 2020年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
3,680万円
61.5万円/㎡
相場
3,523万円
58.8万円/㎡
2,876
3,307
3,738
4,170
AI査定結果
推定相場価格
3,523万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,307万円〜3,738万円
55.2万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パラドール四条梅津
3,680万円（61.5万円/㎡）/ 2階 / 59.86㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/253,680万円61.5万円2階 59.86㎡ 2LDK北
2026/05/243,980万円55.2万円5階 72.09㎡ 3LDK南
2026/05/183,480万円58.1万円2階 59.86㎡ 2LDK北
2026/05/174,180万円58.0万円5階 72.09㎡ 3LDK南
2026/05/103,480万円51.2万円1階 67.91㎡ 3LDK南
2026/04/173,680万円61.5万円1階 59.86㎡ 2LDK北
2026/03/204,480万円62.1万円5階 72.09㎡ 3LDK南東
2026/03/113,400万円55.6万円2階 61.18㎡ 3LDK東
2025/12/254,680万円64.9万円5階 72.09㎡ 3LDK南
2025/12/073,680万円61.8万円2階 59.59㎡ 2LDK北西
2025/11/113,780万円61.8万円2階 61.18㎡ 3LDK東
2025/10/203,530万円59.0万円2階 59.86㎡ 2LDK北
2025/09/043,480万円51.8万円1階 67.19㎡ 3LDK南
2025/06/173,580万円52.7万円1階 67.91㎡ 3LDK南
2025/05/273,570万円59.6万円2階 59.86㎡ 2LDK北
2025/05/083,580万円53.3万円1階 67.19㎡ 3LDK南
2025/05/063,780万円55.7万円1階 67.91㎡ 3LDK南
2025/02/183,980万円62.2万円1階 64.03㎡ 3LDK南
2024/10/033,780万円63.1万円2階 59.86㎡ 2LDK北
2024/09/213,980万円66.5万円2階 59.86㎡ 2LDK北
2024/02/283,800万円63.5万円2階 59.86㎡ 2SLDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/25
パラドール四条梅津
京都市右京区梅津段町
太秦広隆寺駅14分 3,680万円61.5万円59.86㎡2LDK2階 / 5階建 北2020年35戸RC
2023/08/25パラドール嵯峨嵐山レジデンス
京都市右京区嵯峨新宮町
嵯峨嵐山駅6分 2,980万円50.4万円59.17㎡2LDK1階 / 5階建 南2015年34戸RC
2026/05/24ジオ京都嵯峨嵐山
京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町
嵯峨嵐山駅5分 5,480万円73.6万円74.42㎡3LDK1階 / 5階建 南2016年32戸RC
2026/04/26シエリア京都嵯峨嵐山
京都市右京区嵯峨天龍寺車道町
嵯峨嵐山駅3分 4,780万円66.8万円71.53㎡3LDK1階 / 5階建 東2020年62戸RC
2026/03/12パラドール太秦丸太町
京都市右京区太秦中筋町
太秦駅11分 3,980万円58.9万円67.58㎡2LDK+S1階 / 5階建 東2021年62戸RC
2026/05/24ル・パルトネール京都御屋敷町
京都市右京区宇多野御屋敷町
宇多野駅5分 3,480万円50.3万円69.14㎡3LDK1階 / 3階建 南2016年36戸RC
2026/05/23エスリード太秦レジデンス
京都市右京区太秦一ノ井町
太秦広隆寺駅5分 3,999万円55.2万円72.49㎡3LDK1階 / 5階建 西2019年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.2%上昇、京都市右京区では7.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は京都市右京区の平均と比較して2.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
103.0万円/㎡
前年比+22.2%
京都市右京区
59.8万円/㎡
前年比+7.2%
京都府
京都市右京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パラドール四条梅津
所在地京都府京都市右京区梅津段町
交通京福電気鉄道嵐山本線太秦広隆寺駅徒歩14分
築年月2020年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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